На главную

International Legal Services

Приобретение недвижимости в Великобритании

Цели приобретения недвижимости в Великобритании

1) долгосрочные инвестиции

2) получение рентного дохода от недвижимости

3) личное использование

Недвижимость может приобретаться как физическим лицом, так и иностранным юридическим лицом, бенефициарным владельцем которой является нерезидент UK, в дальнейшем «компания – нерезидент UK».

Налогообложение операций с недвижимостью будет следующим:

1) налог на прирост капитала (capital gains tax). Налог уплачивается при отчуждении недвижимости, если возникает прибыль между продажной и покупной ценой. Доходы с продажи недвижимости компании нерезидента UK облагается налогом, даже если эта недвижимость нахожится в Великобритании. Однако если бенефициарным владельцем компании стал впоследствии резидент Великобритании и он остался выгодополучателем, то доходы компании облагаются налогом на прирост капитала.

2) налог с дохода от использования недвижимости (income tax).

3) налог на наследство. Лицо, проживающее в Великобритании, является плательщиком налога, даже если оно не является резидентом Великобритании. Недвижимость в Великобритании, являющаяся собственностью нерезидентной компании, не облагается налогом на наследство.

Общая схема приобретения недвижимости должна планироваться должным образом, чтобы избежать признания компании резидентной в понимании английского права.